房地合一稅草案自推出以來屢遭外界質疑，行政院要求財政部應召開公聽會廣納各界意見。財政部今(9)日下午舉辦公聽會，邀集學者專家一起討論房地合一稅，會議一開始，財政部長張盛和主動提出外界4大爭議及財政部3大配套措施，並強調房地合一稅並非為了打房，社會各界應要對稅制改革有信心。

 

張盛和提到，4大爭議分別為質疑稅率過低、認為自用住宅免稅門檻4000萬過高、長期持有優惠過高及日出條款過於寬鬆。張盛和強調與國際比較，這些爭議都不算過於寬鬆，好比日本的短期持有稅為30%、長期為15%，美國則是短期20%、長期15%，與現行草案中2年內30%、持有2年以上17%的交易利得稅差距不大。

 

張盛和也澄清4000萬的自用免稅門檻是針對「長期持有者」，並非只要房產價值在4000萬以下者都能免稅，德國只要持有3年以上便能免稅比我國更為寬鬆；而參考法國與韓國的經驗，目前每年4%的長期持有優惠並不算高。此外，他則說澳洲同樣是稅制實施後購入者才課稅，同樣為日出條款，其他國家也有許多優惠，以避免對原住戶不公。

 

而他也提到外界較少討論到與房地合一稅相配合的3大配套措施，包括土地增值稅維持不變沒有重複課稅疑慮、奢侈稅轉型及稅收將成立基金照顧弱勢。他提到稅基部分將扣除土地增值稅基以避免重複課稅，第2個配套為侈稅將退場，轉型為房地合一的短期持有稅率，最終張盛和強調稅收「不會進國庫」，將會成立基金來補助首次購屋貸款及租金補貼等，希望能多多幫助老人、青年及弱勢族群。

 

張盛和舉韓國為例，說韓國花了33年才使房地合一稅完善並推及全國，而過去財政部提實價課稅提了5次都落得「牽涉範圍廣，須持續溝通」的下場，他希望這次社會各界能認清此次推動房地合一稅是為了「把房產與土地合起來課稅」，不要賦予過多打房的期待。

 

房地合一公聽會預計傍晚結束，屆時財政部將在統一向媒體說明座談會狀況，張盛和表示，希望今天就能稟報行政院並送入立法院審查；而與會學者張金鶚於會前受訪時表示，擔心公聽會會成為財政部「以拖代變」的手段，最終又胎死腹中。

 

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