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2015/02/24 |
奢侈稅上路3年 常犯19項錯誤 |
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作者： ◎記者 李叔霖 | 台灣新生報 – 2015年2月24日 上午12:00
奢侈稅上路已經超過三年，還是有一些民眾搞不清楚狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，奢侈稅屬於懲罰性交易稅，目的是抑止不當炒作，然而，部分民眾對相關規定不熟悉，以致兩年內轉手被課徵奢侈稅，建議民眾可以事先詢問稅捐機關，或是持有兩年後再出售最保險。
就以持有期間算錯為例，有的人誤以為持有期間是以不動產買賣所有權登記日來計算，事實上，正確答案是應自取得不動產登記日計算至買賣雙方銷售契約訂定日為止。此外，國稅局根據近幾年查稅經驗，歸納出十九項常見疏失或違章型態，提醒民眾特別留意，以便避免遭到補稅處罰。
常見的疏失或違章型態總計十九項，包括五項未依規定辦妥戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、受贈取得之不動產短期出售、交換視同買賣、單獨銷售停車位、短期限制建築土地、出售未辦保存登記房屋、三項銷售價格計算錯誤問題、假贈與真買賣、預約買賣、利用他人名義規避、利用先租後售或以租代售方式銷售不動產規避特銷稅等皆是。
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